【燕子矶备案价格】燕子矶作为南京市鼓楼区的重要板块，近年来因区域发展迅速、交通便利以及教育资源丰富，成为购房者的热门选择。备案价格是购房者了解楼盘真实成本的重要参考指标，以下是对燕子矶当前部分楼盘的备案价格进行的汇总与分析。
一、总结说明
燕子矶片区目前在售及近期备案的楼盘主要集中在江岸线附近，涵盖高层住宅、小高层以及部分改善型户型。从备案价格来看，整体均价在3.5万-4.2万元/㎡之间，部分高端项目价格略高，达到4.5万元以上/㎡。不同楼盘之间的价格差异主要受地段、配套、户型设计等因素影响。
此外，由于政策调控和市场供需变化，备案价格并非固定不变，建议购房者关注最新动态，并结合自身需求进行合理选择。
二、燕子矶备案价格汇总表（截至2025年4月）
| 楼盘名称 | 备案时间 | 均价（元/㎡） | 最低单价（元/㎡） | 最高单价（元/㎡） | 户型范围 | 备注 |
| 中铁·燕子矶1号 | 2025年3月 | 38,500 | 36,000 | 41,000 | 90-130㎡ | 高层为主，配套较完善 |
| 联发·燕子矶 | 2025年2月 | 37,200 | 35,000 | 39,500 | 85-120㎡ | 以中小户型为主 |
| 恒盛·燕子矶 | 2025年1月 | 39,800 | 37,000 | 42,000 | 100-140㎡ | 改善型项目，精装交付 |
| 绿城·燕子矶 | 2024年12月 | 41,500 | 39,000 | 44,000 | 110-150㎡ | 高端品质，学区资源丰富 |
| 华润·燕子矶 | 2025年4月 | 36,000 | 34,000 | 38,500 | 80-110㎡ | 新房开盘，性价比较高 |
三、选购建议
1. 预算有限者：可优先考虑华润·燕子矶或联发·燕子矶，价格相对较低，适合首次购房者。
2. 注重品质与学区：推荐绿城·燕子矶，虽然价格偏高，但配套成熟，适合有子女的家庭。
3. 改善型需求：恒盛·燕子矶和中铁·燕子矶提供更大的户型空间，适合家庭人口较多的购房者。
综上所述，燕子矶片区的备案价格呈现多样化趋势，购房者可根据自身需求、预算及未来规划，综合评估各楼盘的优势与特点，做出理性决策。
