【父母房产赠予子女过户需要什么手续】在现实生活中，许多家庭会考虑将房产赠与子女，这不仅是亲情的体现，也是一种财产传承的方式。但房产赠与并非简单的口头承诺，而是需要经过法律程序和相关手续才能完成。本文将详细总结父母将房产赠予子女过户所需的手续，并以表格形式清晰呈现。
一、办理流程概述
父母将房产赠予子女，属于不动产赠与行为，需通过合法途径完成产权变更。整个过程包括准备材料、到房管局办理赠与登记、缴纳相关税费等步骤。具体流程如下：
1. 签订赠与合同：双方需签署正式的赠与协议，明确房产信息、赠与条件等。
2. 办理公证（可选）：为避免后续纠纷，建议对赠与合同进行公证。
3. 缴纳税费：根据当地政策，可能涉及契税、个人所得税等。
4. 提交材料至房管局：携带相关材料办理过户手续。
5. 领取新房产证：审核通过后，领取新的不动产权证书。
二、所需材料清单
| 序号 | 材料名称 | 说明 |
| 1 | 身份证明 | 父母及子女双方身份证原件及复印件 |
| 2 | 房产证或不动产权证 | 原房产证或不动产权证原件及复印件 |
| 3 | 房屋平面图 | 房管部门提供的房屋平面图 |
| 4 | 赠与合同 | 双方签字的赠与协议书 |
| 5 | 公证书（如办理） | 若已公证，需提供公证书 |
| 6 | 税务申报表 | 根据当地要求填写并提交税务申报材料 |
| 7 | 户口本 | 证明亲属关系的户口本 |
| 8 | 契税发票 | 缴纳契税后取得的发票 |
| 9 | 个人所得税申报表 | 如需缴纳个人所得税，需提供相关申报材料 |
三、费用明细
| 项目 | 说明 |
| 契税 | 通常为房产评估价的1%-3%，具体根据地方政策而定 |
| 个人所得税 | 若父母为非唯一子女，可能需缴纳20%的个人所得税 |
| 登记费 | 每套房产约80-200元不等，视地区而定 |
| 公证费 | 如办理公证，费用约为200-500元/次 |
| 其他费用 | 如测绘费、工本费等，视具体情况而定 |
四、注意事项
1. 赠与合同必须真实有效：赠与合同是办理过户的核心文件，需由双方签字确认。
2. 注意赠与后的产权归属：一旦完成过户，房产即归子女所有，父母不得随意撤销。
3. 及时办理过户手续：赠与完成后应及时办理过户，避免因时间拖延导致政策变化。
4. 咨询当地政策：各地房产政策不同，建议提前向当地房管局或中介了解最新规定。
通过以上流程和材料准备，父母可以顺利完成将房产赠予子女的过户手续。在整个过程中，保持沟通、准备齐全材料、遵守法律规定是关键。如有疑问，建议咨询专业律师或房产中介，确保操作合法合规。
